基本信息

　　价格： 均价约12500元/平方米

　　物业类别： 普通住宅,花园洋房

　　项目特色：品牌地产 地铁沿线

　　建筑类别： 板楼 多层 小高层 高层

　　装修状况： 非毛坯

　　产权年限：普通住宅:70年 花园洋房:70年

　　环线位置： 三至四环

　　开发 商：河南正商华府置业有限公司

　　楼盘地址：京广快速路与开元路交会处向西1000米路北

　　销售信息

　　销售状态： 在售 楼盘优惠： 暂无

　　开盘时间：2019年6月15日二期7/11/12#已加推

　　交房时间：预计2021年8月份二期1/2/6/8#交房

　　售楼地址：郑州惠济区江山路与开元路交汇处

　　主力户型：二居(1) 三居(17) 四居(2)

　　周边设施

　　交通 地铁：地铁2号线延长线（在建中）、地铁3号线（在建中）；

　　城际交通：连霍高速，全场4395千米，经过连云港、郑州、洛阳、西安、兰州、乌鲁木齐等主要城市，是国家重要的交通大动脉，是中国最长的高速公路，临近项目的主干道京广快速和江山路都设有高速出入口，距离项目仅3公里。

　　公交：公交线路项目附近有18/159/90/游16/723/Y820/78/B52等多条公交路网

　　幼儿园 惠济区实验幼儿园

　　中小学 惠济区实验小学、郑州师范学院附属实验中学等

　　综合商场 惠济万达、宜家宜居商业广场

　　医院 惠济区人民医院、郑州市第三人民医院（在建）、郑州大学第一附属医院等优质医疗资源

　　其他 约600亩古树苑公园、索须河、后期规划有45亩市政公园、惠济区政府

　　小区内部配套 幼儿园、超市

　　小区规划

　　占地面积：98655平方米 建筑面积：480000平方米

　　容积率：2.99  绿化率：30%

　　停车位：地下停车位，车位配比1:1。

　　楼栋总数：22栋 总户数：2608户

　　物业公司：河南正商物业有限公司 物业费：2.95元/㎡·月

　　物业费描述：住宅：2.95元/平方米/月

　　楼层状况：二期：10栋高层（1栋14F、9栋20F），8栋洋房（5-8F） ，高层两梯四户、洋房一梯两户；二期高层：92-100㎡三室两厅一卫，110-125㎡三室两厅两卫 二期洋房：121-154㎡三室两厅两卫 一期由9栋电梯洋房和13栋高层构成

　　项目简介

　　正商家河家项目位于郑州市惠济区京广快速路与开元路交会处向西1000米路北，北枕索须河，东邻东风渠，紧邻45亩市政公园。地处郑州北区的商务， 惠济区等多家机关单位。地铁 2、3号线立体交通网，周边还有283万方的惠济特色商业区，并规划有医院、休闲公园等生活设施，1-5km范围内，医疗商业、文娱配套及文化产业一应俱全，方便快捷。

　　正商家河家项目二期占地面积84334平方米，总建筑面积约20万方，由10栋小高层和8栋庭院洋房构成，总户数1837户；洋房、高层高低配，围合设计，产品有92-125㎡轻奢高层、121-154㎡品质洋房。小区的容积率是2.49， 35%超高绿化率，社区人车分流，主要是由大、小乔木、灌木、花草、地表植被构成，每个单元门口都设有小型的主题休闲广场。