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为小孩换学位房,是否应该这么早?

作者: 来源: 日期:2024-3-29 人气:19 评论:0


  本人现有住房情况:八十几平方,目前已有人有意向购买。按照市场价格,预计出售房产后,手头可用资金400w左右。


  换房基本要求:三房,100平左右,带学位(最好是同时包括小学和初中)。因考虑到老人生活,小孩也比较小(刚满2岁),所以也想换一个相对生活比较便利和宜居的居住环境。按照本人承受能力,最高只能接收750w左右的房源(按照购房新政,前提是一定要卖掉现有的这套八十几平自住房)。


  环顾深圳第一梯队的学位房,价格普遍偏高,已不在本人能力承受范围,目前想寻找第二梯队的学位房,同时考虑周边生活的便利性。


  但是在买房问题上,家人的意见出现了不一致,比较难以抉择,出现了如下几个方案争论不休:


  (1)认为三年内,家里要添二胎,所以居住面积应该放在第一。如果选择梅林一村这样的大型社区,可以买120平左右的房子,而且生活方便,幼儿园(机关三幼或梅林一村幼儿园)、小学学位(梅园小学)都还不错。离公园、超市也都很近。不过中学学位实在有点差,是梅山中学。很有可能读初中时又要换初中学位房。并且万一以后学位房九年一贯制或锁定了,大户型换房比较麻烦。


  (2)认为二胎政策下,学位房很有可能实行九年一贯制,后期的学位锁定政策,可能让学位房源更加紧张。所以至少要保证小学和初中学位,幼儿园可以就近在附近随意上一个。建议选择更好一点的学位房,比如九年一贯制的。只是居住面积可能会小一点,并且周边生活可能会没有那么方便。例如选择莲花北村、景田片区、莲花二村、南山麒麟花园片区等(是否还有其他的推荐??)


  (3)建议不卖掉当前住房的前提下,小孩就近上幼儿园。过两年如果看时机合适,再买一个小一点的学位房,例如50平以下的(包含好一点的小学和初中学位),到时候小孩上学就在学位房周围租一个大点的学位房,或者小孩上小学时如果资金充裕,可以考虑再卖掉当前八十多平的这套住房,再购买一套学位房。


  请各位为小孩考虑或实际购买过学位房的人士提提意见,如果有更好的方案也欢迎提出,现在为这个事情,家里始终意见不一致。头疼很久了。


  正商家河家售楼部的小编看到网友说:楼主,你要知道凡是有舍才有得。任何东西都不会是完美的,好的学位+好的小区环境,大面积肯定会贵。如果你现阶段的房子居家的比较舒服可以考虑单独买个小户型学位房。罗湖最好的几所小学:翠竹小学、螺岭小学和深圳小学,全市都是排名前五的小学,200万以内都能买到小户型。等小学用完了学位,转手换中学学位房,罗湖最好的深中和翠园东晓,全市排名前十的初中。深中300万预算就可以,翠园东晓200万预算小户型就可以拿下;当然你对现在的居家环境不满意可以考虑买大户型中等学位房


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