其实很多人炒房，只是自己不觉得。不专门做而已。比如本来两套房子就够了，买了三套四套舍不得卖，说自己不炒房就是舍不得卖。这都是属于炒房。就像2015年股票猛涨，手头有钱的很多人都投入其中了，炒房也一样，天天听朋友买房赚多少钱，有几个不动心的，最后都来凑热闹了。中国人就是爱凑热闹，所以什么都能炒，最近章丘铁锅都能炒一阵，你说开眼吗。
作为投资手段之一，适当买房负债也能变“富翁"！“适当负债最直接的方式就是贷款。而使用贷款最积极的方式就是把钱投资到能产生比贷款利率更高回报的项目上。”专家表示，贷款投资可以增加资产的流动性，有效提高投资效率。比如贷款买房，这也算是一种投资：张先生和李先生同样都有100万现金，同时看上某社区的住房。张先生全款100万买下，感觉很不错，因为没有一分钱的负债，很轻松。李先生却每套首付40万，银行贷款120万买了两套，拿余下的20万除了作为每月的月供之外也可以预防万一，随时应急之用。两年之后，房价涨到150万，那张先生的家庭资产是150万，而李先生及时卖掉一套，拿到150万现金，还掉剩余贷款约100万，除了一套价值150万的房子还收益50万元。此外，现在很多人买房时喜欢多付一点首期，这样每个月的还款额会少一些，其实这并不一定正确，如果把多付的首付款拿来做收益率高于银行贷款利率的投资，那就更合算了。正商家河家售楼部的小编看到笔者这样写道。
不是不买，我早就买了，只是用于自住。房价每年呈上升趋势，每年都说会降价，许多砖家都叫别人不要买，等房价大跌，但看了那么多年，你见过什么地方的房价跌回三年前甚至五年前?房价肯定每年上升的幅度不一样，一两年间上升得太快、幅度过大，后一年就会升得慢些，甚至少幅回调，这都里自然规律，不只是在房地产领域。真要买房，自己得观察下房价发展的规律，不要太听某些砖家的话，他们本身就是靠发表言论本赚钱过生活的，不论对错总要说几话吧。正商家河家售楼部的小编看到笔者这样写道。
我买房、换房的出发点都是基于自住，只看大趋势，小波动不太理会，这些年过去了，心中庆幸当时的果断，这只是我用于自住、改善居住环境而换房的体会，投资的不作建议。
