首先我们来了解一下国内的预售制。
90年代初国内房企资金有限，为支持房地产市场快速发展，内地开始采用起源香港的“卖楼花”，也就是卖期房，这样做可以有效降低开发企业的资金壁垒，让开发商快速回笼资金。
但是对于购房者，正商家河家售楼部小编知道在现今的预售制度下，通常是房子还没到手，就要先缴纳贷款，还要承担工程烂尾的风险。要是预售制能参考类似新加坡，即购房者可按施工进度，分期支付房款，或由第三方保管房屋预售款的方式，以保障购房者的利益。也就是拿到房再开始缴纳贷款的话。
买期房是个不错的选择。反之，现今制度因素，正商家河家售楼部小编觉得还是现房比较有保障。除非是购买知名开发商的楼盘。
成熟社区都是现房，特别是学区房，还包括老旧小区。优势是配套完善，生活便利。新楼盘一般都是期房，而且远离市中心。要看规划，也就是开发商宣传的卖点。到底是买现房还是期房，主要看个人需求。
