2020年突如其来的疫情，让很多人觉得房价会暴跌，会出现开发商大甩卖令人激动的场面。然而，房价经过短暂下跌后，迎来的确是各地楼市的火爆、地王频出、楼价上涨。截止今年7月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元每平米，相比去年同期上涨3.21％。其中深圳是一枝独秀，房子均价54566元每平米，北上广紧随其后，单价都超过4万元。郑州房子均价则是10257元每平米。相比较深圳北上广的房价，堪称良心价了。那么，未来5年郑州的房价还有多大的上涨空间呢？
正商家河家售楼部小编可以肯定回答，未来郑州的房价是只涨不跌，这绝不是危言耸听，原因有二。
一:郑州属于国家中心城市，有着足够的经济规模，合理的产业结构，还有人口和收入，足以支撑郑州的房价，短期房价不会出现大幅波动。然而，随着郑州经济的发展和引进大量人才，刚性需求依然存在，这就为房价的上涨埋下伏笔。可以说未来房价1.8万元每平米将成为主流，2万、3万的房价会越来越多。
二:随着地方财政对土地依赖越来越深，土地拍卖的价格是直上云霄，每亩土地价格几百万、几千万是屡见不鲜，这就注定房价根本没有下降的空间。从开发商拿地的那一刻开始，就决定了房价的走向。加之近几年，政府对于开发商的要求越来越严苛，比如楼层限高、社区限密，户型限层高……等等都做了明确要求，使开发商想通过盖高、盖密来追逐更大利润都成为泡影，唯一能做就是不断提高房价，来保证自己的利润。
郑州的房价之所以没有紧随北上广的房价一起上涨，正商家河家售楼部小编认为主要是有一部分楼盘拿地早、开发周期长，赶上后来的限价，所以价格一直处于低位，正是这部分楼盘拉低了郑州的新房价格。随着这部分楼盘的售尽，新楼盘将成为市场的主流，郑州的房价必然会上一个新台阶。
据正商家河家售楼部小编统计，郑州2019年的平均工资是7607元，其中有35％的工资在2000元到3000元之间，他们是无法承受房价上涨带来的压力。65％的工资在4000元以上，这部分人未来将成为购房的生力军。
