同样是房子,有的区域房价直线上涨,有的却淡定自若甚至有点回落。人们不禁要问,是房子就一定会增值吗?究竟是哪些原因在影响房子的保值率呢?什么样的房子最保值呢?
第一类:市中心的房子。
房地产界流传一句话:“地段、地段还是地段”,由此可见地段对房子的重要性,市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成,资源丰富,人气、商气旺、配套全,衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”,工作、生活都比较便利,房价自然也就比较坚挺。
第二类:有独特自然景观的房子。
经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高,大家自然也对住宅提出了越来越多的要求,从小区绿化到园林景观,从建筑品质到楼宇风格,而眼下,仅凭这些已难以保值。正商家河家售楼部小编觉得因为景观可以复制,绿化也可以模仿。而自然景观却具有不可复制性,尤其是水景资源,由于比较稀缺,成为很多人居住的梦想。
第三类:高端服务业集聚区的房子。
市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业,如百货、餐饮、零售等。而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。
这些区域提供高端服务,故而带来高收入人群,为房价提供了较大动力。
第四类:教育地产。
现代社会竞争日益激烈,家长为使孩子接受良好的教育,不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点小学、中学附近购买房产,有利于孩子的入学及教育。
自然,教育地产资源紧缺,需求又非常大。只要靠着“重点学校”这棵大树,升值空间十分巨大。