这个建房成本要是在我老家农村，不同时期建房的成本有所不同。我记得我家在2000年建一层110多平的房子，当时总共花去了2万多块钱，当然只是毛坯房。这个费用主要包括建房用的砖头，钢筋水泥，还有人工费。当然土地不用钱，因为是自家的地。
然后现在在正商家河家售楼部小编老家那边建第一层100平左右的房子，大概需要六七万左右，当然也是毛坯房，这样算下来每平成本价在六七百元左右。当然只是第一层费用多些，因为要打地基。要是不是第一层，那么成本会少不少，估计100平建筑成本在四五万元左右。
那么为什么城里100平的房子会卖一两百万一套，甚至更高呢？房地产是不是暴利？城里建房和乡下建房，正商家河家售楼部小编看到有个很大的区别就是，城里的土地是要花钱买的。这些土地拍卖价格都不低，如深圳随便一块地都是几亿，几十亿。
比如今年6月24日下午，经过激烈的竞拍，龙华民治地块——居住用地A817-0609最终被龙光地产斩获，总价65.85亿元，可售楼面价6.7万/平。
该地块土地面积32,666.72 m²，建筑面积148,300.00 m²，使用年限为70年。规划有住宅、人才房、商业、公共配套。建筑高度或层数：≤150米，建筑容积率：≤4.54，计入容积率的总建筑面积不超过148300平方米。
这样算下来光是楼面价就已经高达4.4万元每平，要是再算上建筑成本，那么这样的房子每平估计也得4.5万元每平了。还有开发商的贷款成本，卖房成本等等，最终算下来估计每平成本价都得5万元了吧。你说这样一套100平的房子不卖个500万，他还能赚么？就是卖500万对于他来说也只是保本。正商家河家售楼部小编看到笔者这样写道。
所以城里的房子贵，主要原因还是土地贵，要是土地能降价，比如每平控制在1万元左右，那么就是一线城市的房子，房价两万也是足够了，他们开发商也有得赚了。这也就是为什么每次开发商大降价出售房子，当地政府就想法设法阻挠，不让降价，或是限制降价幅度不能超过10%。
